Gayrimenkul, Vergi ve Miras Hukukunda Online Hukuki Danışmanlık

Taşınmaza, vergiye ve mirasa ilişkin uyuşmazlıklar çoğunlukla resmî kayıt ve belgeler üzerinden çözülür: tapu kaydı, sözleşme metni, ihbarname, veraset ilamı ve banka kayıtları. Bu nedenle bu alanlarda ilk hukuki değerlendirme görüntülü görüşmeyle etkin biçimde yapılabilir.

Vergi uyuşmazlıklarında süreler özellikle kısadır ve ihbarnamenin tebliğ tarihine bağlıdır. Miras ve gayrimenkul dosyalarında ise hak kaybının başlıca nedeni, kayıtlardaki durumun zamanında incelenmemesidir.

Bu alanda hangi konularda danışmanlık alabilirsiniz?

Tapu iptali ve tescil, ortaklığın giderilmesi, önalım (şufa) talepleri
Kira sözleşmesinden doğan uyuşmazlıklar, kira tespiti ve tahliye davaları
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ve kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
Vergi ve ceza ihbarnamelerine karşı uzlaşma, düzeltme ve dava yolları
Vergi incelemesi ve tarhiyat öncesi/sonrası uzlaşma süreçleri
Mirasın reddi, veraset ilamı, mirasçılık belgesinin iptali
Tenkis, muris muvazaası ve mirasta denkleştirme talepleri

Vergi uyuşmazlıklarında süre

Vergi mahkemelerinde dava açma süresi kural olarak ihbarnamenin tebliğinden itibaren otuz gündür; bu süre idare mahkemelerindeki genel altmış günlük süreden kısadır. Uzlaşma talebinde bulunulması hâlinde sürenin işleyişi değişir. Bu nedenle ihbarnameyi aldıktan sonra ilk günlerde değerlendirme yaptırılması, seçenekleri açık tutar.

Görüşme nasıl yapılıyor?

Avukatınızı seçtikten sonra takvimden uygun tarih ve saati belirliyor, ödemeyi tamamlıyorsunuz. Görüşme Zoom, Microsoft Teams veya WhatsApp üzerinden görüntülü olarak yapılır. Belgelerinizi görüşme öncesinde iletebilir ya da görüşme sırasında ekran paylaşımıyla birlikte inceleyebilirsiniz. Türkiye dışından da katılabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Vergi ceza ihbarnamesi aldım, önce uzlaşma mı talep etmeliyim?

Uzlaşma ile dava yolu birbirinin alternatifidir ve seçim, tarhiyatın türüne, tutarına ve gerekçesine göre yapılır. Uzlaşma talebi dava açma süresini etkilediğinden, tercih yapılmadan önce ihbarnamenin incelenmesi gerekir.

Mirasbırakanın sağlığında yaptığı devirlere itiraz edebilir miyim?

Mirastan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ileri sürülen devirler için muris muvazaası, saklı payın ihlali hâlinde ise tenkis talepleri gündeme gelir. Hangisinin uygun olduğu devrin şekline ve tarafların durumuna göre belirlenir.

Kiracımın tahliyesi için hangi yollar var?

Tahliye, sözleşmenin türüne ve dayanılan sebebe göre farklı usullere tabidir; ihtiyaç nedeniyle tahliye, tahliye taahhüdü ve temerrüt nedeniyle tahliye başlıca yollardır. Her birinin kendi süresi ve şekil şartı bulunur.

Danışmanlık sonrasında dava açmak zorunda mıyım?

Hayır. Online danışmanlık, hukuki durumunuzun ve önünüzdeki seçeneklerin değerlendirilmesinden ibarettir. Başvuru ya da dava yoluna gidilip gidilmeyeceğine siz karar verirsiniz; vekâlet ilişkisi ayrıca kurulur.

Görüşmeler kaydediliyor mu?

Hayır, görüşmeler kayıt altına alınmaz. Paylaştığınız bilgi ve belgeler avukatlık meslek sırrı kapsamındadır ve kişisel verileriniz KVKK uyarınca işlenir.